Non so quanti di voi lo avranno notato, ma la corte in via Roma 89, proprio a fianco al passaggio a livello principale della stazione di Paderno Dugnano, è rimasta a lungo in vendita sui principali portali di vendita immobiliare, come immobiliare.it e Idealista. Finché poi non è sparita.

Does that mean that someone bought the place?

Partiamo da qualche osservazione.

La struttura è visibile nella fotografia in basso a destra, evidenziata da un cerchio rosso.

Facendo zoom sull’immagine, possiamo vedere più nel dettaglio la sua struttura:

Il cortile interno misura 350 m2, mentre gli interni si aggirano intorno agli 800 m2, secondo una stima fatta con Google Maps.

Di questi tutto il piano terra della struttura che si affaccia su via Roma è occupato da due diverse attività commerciali, delle quali una è il famoso bar-panetteria “Dolce Pane”.

OSS. In realtà non so bene se i due negozi facciano parte della porzione della proprietà in vendita. Per semplicità assumeremo di sì, perché tanto il punto della questione non è il possibile guadagno dagli affitti dei negozi!

Bene, tutto questo era in vendita alla modica cifra di 700.000 €, nonostante la maggior parte della proprietà sia completamente da ristrutturare.
Apparentemente, ad oggi, in vendita non lo è più, o quantomeno non si trovano più annunci online.

Dite che sono riusciti a vendere o si sono semplicemente arresi?

Cosa c’è di interessante riguardo a questa corte?

Di sicuro non l’opportunità di ristrutturarla…

Per chi conosce la struttura non dirò nulla di nuovo, per tutti gli altri invece sottolineo che l’aspetto che mi ha sempre lasciato sorpreso del prezzo di richiesta riguardava proprio la sua vicinanza con la stazione, e non in senso positivo!

Guardando la mappa satellitare noterete come questa proprietà sia la (quasi) sola ragione per cui il terzo binario della stazione di Paderno Dugnano non sia stato collegato a quanto costruito da Ferrovie Nord.

Mi spiego meglio.

Dove passerebbe il terzo binario?

Guardando questa foto si vede chiaramente come la linea ferroviaria passa da una sezione a 3 binari in arrivo da Milano ad un passaggio a livello di soli due binari e poi, nuovamente, a una stazione a 3 binari.

Provando a collegare i due lembi del terzo binario interrotto possiamo vedere come, per poter costruire la connessione mancante, sarebbe necessario demolire una buona parte della struttura, oltre ad alcuni garage del condominio adiacente.

Now would be an amazing time to place bets on how long we believe this property is going to survive.
I wouldn’t exclude betting on it could be a much better investment than actually buying the place!!

Sono il solo a credere che qualcuno volesse vendere la “patata bollente” prima che lo Stato se ne “appropriasse”?

Sarò mal pensante, but it would make a lot of sense.

Sono curioso di scoprire se la proprietà immobiliare sia stata effettivamente venduta,
chissà che non voglia comprarla io con i proventi delle vostre scommesse…

If you knows something pls comment it!

Nota per il fisco: sulle scommesse si scherza, ma nel caso vogliate andare a verificare le mie finanze personali non vi serve nemmeno fare strani accertamenti bancari, potete cliccare qui per leggere il mio ultimo Financial Update.